2017年5月30日

完成見学会は家づくり勉強会です!

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう!

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

イベントお申込み

弊社へのイベントお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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2017年5月29日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。
じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!


tochi01-s.jpg家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

【補足説明】
「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。


いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 


また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 
そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。


私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2017年5月28日

賢い主婦の家計やりくり術

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asahi.JPGこんにちは! 素敵空館の朝日 秀恵です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。


なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、
家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。


◆人生で一番高い買い物は「家」ではなく「住宅ローン」です◆

img-life001.jpg家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。
しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、、「住宅ローン」なのです。

なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。


◆結論◆

家づくりで重要視すべきポイントは、
きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2017年5月27日

同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる

同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。


なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。
しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。 これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。 これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。


まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

2017年5月26日

N様邸

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n02.jpg【N様邸でのこだわりのポイント】
N様はご夫婦で、子供も独立したのでご夫婦でゆっくり過ごしたいと大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。
特殊な工法で建てられていたため新築されたハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家が建てられるか?」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、いい家は建ちます」とお答えし、家づくりがスタートしました。


【プランニングでのポイント】
ご主人様から和風・京町屋風・昭和レトロな感じとご希望がありました。
プランをご提案をする中で、各居室でご希望の雰囲気が出せるようインテリアも含めてご提案させて頂きました。


n01.jpg【仕様・設備へのこだわりのポイント】
フローリング、キッチン、建具などはすべて濃い木目に変更し、食洗機、浴室乾燥機を追加しました。
和室テーブルは一枚板で創らせて頂きました。

【施主様の喜びの声】
素敵空館さんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。

しかし、ハウスメーカーの工法が特殊なため、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。

高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚いという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのが素敵空館さんでした。

「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ!」と言われ、「そんなはずはない!」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的に素敵空館さんの提案が素晴らしかったのです。

やはり、リフォームよりも新築してよかったよ!素敵空館さんありがとう


H様邸

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h02.jpg【H様邸でのこだわりのポイント】
H様からは二世帯住宅のオーダーを頂きました。おじいちゃん・おばあちゃんから小学生の子供さんまでの3世代が住む家です。おじいちゃん・おばあちゃんが住むのは1階部分で、車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、要所に手すりをつけたり、段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広く取ったり、色々と工夫をしました。2階3階部分はH様ご家族4人が住む家として設計しました。
1階は和のイメージで、2階3階はデザイナーズホテルのようなシックなイタリアンテイストでコーディネートいたしました。

【プランニングでのポイント】
1階と2階3階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。3世代の家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
将来的に1階部分を賃貸として貸せるようにとのご要望から、入退去のリフォームのことまで考えた素材を選びました。特に普通の賃貸マンションと比較して、水周りを豪華にしておくことで、他の賃貸住宅との差別化を図りました。もちろん、おばあちゃんの家事が楽になるように勝手口からキッチン・洗濯機置き場までスムーズに移動できるようにしました。

【施主様の喜びの声】
h03.jpg私たち3世代の家族が暮らす家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、素敵空館さんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。素敵空館さんのスタッフには全員感謝感謝です!

K様邸

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k02.jpg【K様邸でのこだわりのポイント】
K様はご家族3名で、子供の学区内でも駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
ご主人様は車通勤ということでしたので、2台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせた低めのキッチンを採用しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるテレビ付きのお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで地上デジタル放送対応のテレビと浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材(防犯建材)を使い、玄関には指紋認証の玄関キーも設置しました。

【施主様の喜びの声】
k03.jpg私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、素敵空館さんに足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、素敵空館さんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。普通車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、素敵空館さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

2017年5月25日

自然素材派の こだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

2017年5月24日

Lavielleuxキッチン -kitchen-

キッチン
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。
オールインワン浄水栓を標準装備
キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。
また、オプションには、快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。

Lavielleux浴室 -bathroom-

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浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。
まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。

それが、素敵空館が提供する豊富なアイテムで様々なニーズにお応えできるシステムバスルーム。

ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。
暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

Lavielleux洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面所セット
みんなにフィットする快適機能に、本格的なエコ機能をプラス。どこにでもフィットする配慮も充実。
洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。

Lavielleux 【 ラヴィーユ 】窓ガラス -window-

窓ガラス

サーモスL
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」優れた断熱性能と美しいフォルムの両立。
従来品に比べ、フレームを約50%スリム化
フレームの極小化によりガラス面積を15%拡大。

2017年5月23日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち素敵空館を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・素敵空館は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

家づくりについては初心者【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

広島県県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

2017年5月22日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2017年5月21日

充実のアフターメンテナンス

point6.pngお客様とのなが~いお付き合い

素敵空館は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。
ですから素敵空館では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

素敵空館では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。
特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。
また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。


定期点検■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

2017年5月20日

ご挨拶

ご挨拶当社の社名STWとは Spread The World の略です。
この意味は "広がりゆく世界" と言う意味です。
私たちは、人と人との繋がりや ご縁を大切にし、どこまでも終わる事なく繋がっている人の輪を信じ、社会・事業活動の中で人の心に優しく暖かい元気や勇気を届けることができるよう日々務めています。

創業した平成18年以来、おかげさまで10年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、素敵空館は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

素敵空館はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・


素敵空館 株式会社STW
代表取締役

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会社案内

広島市の工務店 素敵空館 株式会社STWの会社案内です。

社名 素敵空館 株式会社 STW
連絡先 郵便番号:730-0843
住所:広島県広島市中区舟入本町19-13
電話:082-295-3931(代表)
FAX:082-295-3932

フリーダイヤル:0120-264-180
設立 平成18年12月14日
代表取締役 坪井 健
資本金 3,500,000円
業務内容 1.建築工事業
2.建築物の設計及び工事監理
3.屋根工事業
4.内装仕上工事業
5.大工工事業
6.タイル・レンガ・ブロック工事業
業務案内 新築住宅設計・施工 / デザイン住宅 / 注文住宅
リフォーム・リノベーション / 資金計画 / 土地探し
登録・許可 建設業許可番号:広島県知事許可 (般-28) 第38137号
二級建築士事務所登録:広島県知事登録 18(2) 第2202号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 
取引銀行 広島信用金庫 広島銀行 もみじ銀行
営業時間 9:00~18:00
定休日 不定休

沿革

2006年12月
広島市にて株式会社STW 設立
建築設計事務所登録、住宅事業、リフォーム・リノベーション事業、保険代理店、軽運送事業 開始

2008年9月
省エネ窓ガラスコーティング事業 開始

2016年10月
㈱大京グループ ㈱大京リフォーム・デザイン指定工事店 締結

2017年1月
広島県知事 一般建設業許可 登録

2018年5月
住宅事業 リフォーム・リノベーション事業に 『 素敵空館 』 を新設

2018年10月
新築住宅設計・施工、注文住宅事業 自社住宅商品開発 開始

ダイナコンティについて

◆木造住宅用地震対策 制震システム ダイナコンティ◆

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木造住宅の専門家である建築学科教授・一級建築士をチームにむかえ、産学連携により共同開発。
オイルの粘性を利用して、地震の揺れによる振動エネルギーを消散、また建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置で、人命や家屋を力強く継続的に守り、家族の安心・安全を未来につなげます。

ダイナコンティの名前の由来は大切なご家族の(人命)と家屋(ご資産)を力強く守り続けられるように、
「DYNAMIC=力強く」+「CONTINUE=継続的に」という言葉から命名されました。

MerLavielleux 【メルラヴィーユ】、Lavielleux Design【ラヴィーユ デザイン】に標準装備で、「安全に暮らせる」「家づくり」が行えます。


ダイナコンティの特徴

◆従来の耐震工法に比べ建物の変形を軽減

オイルダンパーの働きにより、地震の揺れエネルギーを消散させ建物の傾きを軽減し損傷を最小限にします。
※一定条件における簡易解析による

◆小さな揺れから大地震まで効果を発揮

ダイナコンティの特殊な仕組みによって、小さな揺れから効果を発揮し、大地震に対する減衰効果だけでなく、繰り返し発生する地震にも継続的に制振効果を発揮します。
※特定非営利活動法人WOOD ACによる性能評価試験を実施しています。

「建物の傾き」及び「地震エネルギー」が減少
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※イラストの建物の傾きは、計算結果を表しているものではありません。
※一定条件における簡易解析による

◆木造建物に対応・安心の10年保証

製品はシリアルナンバーで個別管理されており、10年の製品保証があり安心です。
サイズが小型なので大きな開口部のある壁から非開口の壁まで施工可能です。設置は原則1名で行うことができます。

◆住宅専門家とダンパーを知り尽くしたモータースポーツメーカーとの共同開発

建築学科教授・一級建築士と共同開発。さらに製造は信頼のヤマハモーターハイドロリックシステム社製。
住宅の専門家とダンパーを知り尽くしたモータースポーツ関連メーカーと鋭意を集結しています。
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ヤマハモーターハイドロリックシステム(YHSJ)は油圧技術をコアとし、ヤマハ製品の付加価値を高める、ものづくりの会社です。ダイナコンティはYHSJによるメイド・イン・ジャパン製品です。

◆柱の耐力を検証 耐久性が高く、メンテナンスフリー

公的検査機関にて動的試験及び各種試験を実施しており性能を確認済みです。
国内油圧メーカーとのタイアップによって開発された製品です。  特許取得済


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ダイナコンティの仕様



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ダイナコンティ設置形式

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2017年5月18日

2017年5月17日

採用情報

素敵空館 株式会社STWでは、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅営業職 総合職
募集対象 新卒・既卒
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 広島市中区(本社)
勤務時間 9:00-18:00
休日休暇 週休2日制、ゴールデンウィーク、夏期、年末年始休暇 有給休暇、育児休暇、介護休暇、年間休日120日
給与 当社規定による 月給 17万円~ (試用期間3ヵ月 時給950円) 諸手当 職務手当/技能手当/役職手当/出張手当/家族手当/交通費(2万円まで)/ 他
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金共済制度有、生命共済

2017年5月16日

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント!

家づくりを成功する小冊子

必読!!魔法の"小冊子"
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント!

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」

この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロ 素敵空館 株式会社STW 常務取締役の朝日 秀恵が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
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「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。


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Lavielleux Design 【 ラヴィーユ デザイン 】 標準仕様

構 造

基礎 鉄筋コンクリート ベタ基礎 基礎パッキン工法
土台 KD材 防腐防蟻材 105×105
WW集成材 105×105
通し柱・隅柱 WW集成材 120×120
KD材 105×105以上
制振装置 制震システム ダイナコンティ
防蟻処理 基礎パッキン工法
大引き並び地盤1m木部部分防蟻薬剤塗布 (5年保証)
断熱仕様 床:ポリスチレン 65mm
壁:高性能グラウスール 100mm
天井:高性能グラウスール 155mm

外 装

屋根 カラーコロニアル 遮熱コート
外壁 サイディング 15mm 光触媒
軒天 不燃軒天ボード 6mm
破風 セメント系押出成形版 12mm

内 装

床材 1.フローリング 12mm
2.合板12mm + CF1.8mm 3.畳30mm
壁材 ビニールクロス1000
天井材 ビニールクロス1000
押入 床:べニア5.5mm 壁:べニア4.0mm 天井:べニア3.0mm
物入 床:フローリング12mm 壁・天井:ビニールクロス
階段 木製ユニット階段
室内建具 リクシル

設 備 機 器

窓(網戸) リクシル ハイブリッドフレーム サーマルブレイク構造 Low-E複層ガラス
玄関ドア リクシル アルミ製 断熱タイプ 親子ドア
玄関収納 リクシル コの字 w1600
キッチン リクシル アレスタ I型2550
IHヒーター 食洗器 オールインワン浄水栓 床下収納庫
ユニットバス リクシル アライズ1616 換気乾燥暖房機
洗面化粧台 リクシル ヴェッセル W900 洗髪シャワー水洗 曇り止めコート
トイレ 1F リクシル ベーシアハーモ タンクレス温水洗浄便座
2F TOTO HV 温水洗浄便座
給湯器 エコキュート(460Lフルオート)
計画換気 第一種換気 居室強制吸気ファン

merLavielleux 【 メルラヴィーユ 】 標準仕様

構 造

基礎 鉄筋コンクリート ベタ基礎 基礎パッキン工法
土台 KD材 防腐防蟻材 105×105
WW集成材 105×105
通し柱・隅柱 WW集成材 120×120
KD材 105×105以上
制振装置 制震システム ダイナコンティ
防蟻処理 基礎パッキン工法
大引き並び地盤1m木部部分防蟻薬剤塗布 (5年保証)
断熱仕様 床:ポリスチレン 65mm
壁:高性能グラウスール 100mm
天井:高性能グラウスール 155mm

外 装

屋根 カラーコロニアル 遮熱コート
外壁 サイディング 15mm 光触媒
軒天 不燃軒天ボード 6mm
破風 セメント系押出成形版 12mm

内 装

床材 1.椎木無垢フローリング 15mm
2.合板12mm + CF1.8mm 3.畳30mm
壁材 ビニールクロス1000
天井材 ビニールクロス1000
押入 床:べニア5.5mm 壁:べニア4.0mm 天井:べニア3.0mm
物入 床:フローリング12mm 壁・天井:ビニールクロス
階段 木製ユニット階段
室内建具 リクシル

設 備 機 器

窓(網戸) リクシル ハイブリッドフレーム サーマルブレイク構造 Low-E複層ガラス
玄関ドア リクシル アルミ製 断熱タイプ 親子ドア
キッチン リクシル アレスタ I型2550
IHヒーター 食洗器 オールインワン浄水栓 床下収納庫
ユニットバス リクシル アライズ1616 換気乾燥暖房機
洗面化粧台 リクシル ピアラ W750 洗髪シャワー水洗 曇り止めコート
トイレ 1F リクシル ベーシアハーモ タンクレス温水洗浄便座
2F TOTO HV 温水洗浄便座
給湯器 エコキュート(460Lフルオート)
計画換気 第一種換気 居室強制吸気ファン

Lavielleux 【 ラヴィーユ 】 標準仕様

構 造

基礎 鉄筋コンクリート ベタ基礎 基礎パッキン工法
土台 KD材 防腐防蟻材 105×105
WW集成材 105×105
通し柱・隅柱 WW集成材 120×120
KD材 105×105以上
防蟻処理 基礎パッキン工法
大引き並び地盤1m木部部分防蟻薬剤塗布 (5年保証)
断熱仕様 床:ポリスチレン(30mm)
壁:グラウスール100mm
天井:グラウスール100mm

外 装

屋根 コロニアル
外壁 サイディング 15mm 
軒天 不燃軒天ボード 6mm
破風 セメント系押出成形版 12mm

内 装

床材 1.フローリング 12mm
2.合板12mm + CF1.8mm 3.畳30mm
壁材 ビニールクロス 
天井材 ビニールクロス
押入 床:べニア5.5mm 壁:べニア4.0mm 天井:べニア3.0mm
物入 床:フローリング12mm 壁・天井:ビニールクロス
階段 木製ユニット階段
室内建具 リクシル

設 備 機 器

窓(網戸) リクシル ハイブリッドフレームLow-E複層ガラス
システムキッチン リクシル シエラ I型2550 IHヒーター オールインワン浄水栓 床下収納庫
ユニットバス リクシル アライズ1616
洗面化粧台 リクシル オフト W750 洗髪シャワー水洗 曇り止めコート
トイレ TOTO HV 温水洗浄便座
給湯器 エコキュート(460Lフルオート)

2017年5月15日

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2017年5月13日

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個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

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